Dernière contribution sur internet sous cette dénomination :Les spéculateurs immobiliers plongent pour acheter des maisons à coups de catastrophe
L’actu à ne pas rater sur Sophie Hurwitz
Ces informations proviennent d’un site web de confiance, connu pour la qualité et la fiabilité de son contenu. Avec la prolifération des fake news, il est essentiel de vérifier ses sources et de s’appuyer sur des sites reconnus. Les plateformes officielles, médiatiques et spécialisées offrent généralement une information fiable et rigoureuse. Cependant, il est toujours recommandé de recouper plusieurs sources avant de considérer une donnée comme certaine. Une information bien vérifiée apporte une vision plus juste des faits.
« Salut Gina, j’espère que vous passez une bonne journée », a déclaré une autre exactement deux semaines plus tard. «Je m’appelle Christine, je suis un acheteur de terres. Je tend la main pour voir si vous avez des plans pour vendre le lot.» Le texte a été signé par «Twin Acres». Twin Acres n’est pas un courtier immobilier enregistré. La tentative de Grist pour envoyer un SMS à dossier est restée sans réponse.
Parfois, a dit Miceli, elle répond aux textes. «Cela dépend de mon humeur. Je pense qu’il y a eu un temps ou deux que j’ai dit:« Allez en enfer ».» Elle n’a pas l’intention de partir. Elle élève sa famille dans la maison que les grands-parents de son mari ont acheté et elle possède une brasserie locale.
Certains théoriciens appellent Ce phénomène «gentrification en cas de catastrophe», lorsque les investisseurs immobiliers inondent une zone de catastrophe pour acheter des propriétés endommagées à bon marché.
Samantha Montano, professeur de gestion des urgences et auteur du livre Désasterologiea passé des années à vivre et à travailler à la Nouvelle-Orléans après l’ouragan Katrina et a vu cela se produire de ses propres yeux. Dans des régions comme le neuvième quartier inférieur, certaines personnes déplacées par la tempête n’avaient pas les ressources pour revenir. Les spéculateurs se sont précipités. Certains propriétaires fonciers sont devenus millionnaires instantanésvendant leurs propriétés à des développeurs en dehors de l’État dans l’espoir de reconstruire et de retourner leur propriété.
« La question de la gentrification à la Nouvelle-Orléans était là depuis le début », a déclaré Montano. «Il y avait de nombreux groupes qui avertissaient cela, plaidant pour la politique de logement et d’autres politiques de recouvrement pour tenir compte de la gentrification. (Ils) ont essayé de l’empêcher.» Vingt ans plus tard, les données démographiques de la Nouvelle-Orléans ont changé: les résidents à faible revenu et noirs ont été déplacéet de nouveaux résidents plus riches ont pris leur place. «Certes, tout cela est très lié à la reprise et dans qui a eu accès aux ressources pour revenir et reconstruire – et qui ne l’a pas fait», a-t-elle déclaré.
Dans le sillage de l’Eaton Fire à Altadena, en Californie, plus tôt cette année, la moitié des achats de maisons ont été réalisés par des sociétés à responsabilité limitée, Selon Dwellle site d’information de la conception de la maison. C’est presque le double de ce qu’ils représentent généralement par rapport aux personnes qui achètent des maisons. Seulement six entreprises – parmi lesquelles Ocean Development Inc. et Black Lion Properties LLC – ont dominé ces transactions à Altadena, dépensant des millions de dollars pour acheter des propriétés détruites dans des quartiers historiquement noirs. Il est difficile de savoir qui sont ces entreprises: souvent, ils contactent les vendeurs potentiels via de faux numéros de téléphone ou sous des noms qui ne sont pas nécessairement attachés à de vraies sociétés.
La valeur des terres frappées par les catastrophes cohérentes rebondit rapidement, ce qui signifie que les acheteurs peuvent retourner la terre ou les maisons – parfois même sans effectuer de réparations. Alors que le changement climatique alimente les catastrophes naturelles sévères plus fréquentes aux États-Unis, les «investisseurs en cas de catastrophe» semblent prêts à réaliser des bénéfices plus importants que jamais – et des communautés comme le nord de St. Louis supportent le fardeau.
Un panneau à la vente à Altadena, en Californie, en mars, trois mois après que les incendies de forêt ont balayé la région.Photographie: Juliana Yamada / Getty Images
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Photographe Drone : Explorez des Images Aériennes Captivantes
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